Budowa domu, zakup mieszkania albo kapitalny remont budynku to przedsięwzięcie bardzo kosztowne, szczególnie jeśli do wykonania prac angażuje się firmę budowlaną. Pomimo, że ceny materiałów budowlanych nie są obecnie wygórowane, to ich koszt również jest znaczny. Nie każdy może pozwolić sobie na sfinansowanie tak kosztownego przedsięwzięcia z bieżących dochodów. Wtedy z pomocą przychodzi kredyt budowlany.
Kredyt budowlany jest to rodzaj pożyczki przeznaczonej na pokrycie kosztów inwestycji budowlanej. Inwestycją tą może być budowa nieruchomości albo remont budynku.
W przypadku kredytu na budowę domu, zaciągamy zobowiązanie finansowe na okres kilkudziesięciu lat. Koszty takiego kredytu są niestety stosunkowo wysokie. Banki jako zabezpieczenia spłaty żądają hipoteki nieruchomości. Oznacza to, że w wypadku niespłacenia kredytu, prawo własności nieruchomości przechodzi na bank, który udostępnił środki finansowe. Kredyt zazwyczaj spłaca się w równych ratach przez cały okres kredytowania.
Przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego, warto porównać ze sobą oferty kilku banków. Umożliwi to nam wybranie najkorzystniejszej i najtańszej.
Kredyt na remont to znacznie tańsze i krócej trwające zobowiązanie. Udziela się go na podobnych zasadach jak każdego innego kredytu gotówkowego. Bank musi poznać sposób wydatkowania pożyczonych pieniędzy. Można z niego sfinansować 100% kosztów remontu, adaptacji czy rozbudowy budynku. Warunki, na jakich udzielony jest kredyt budowlany, zależą od banku, kwoty kredytu i innych czynników. Maksymalna kwota kredytu na remont budynku wynosi nawet 100 tysięcy złotych.
Oba rodzaje kredytu można zaciągnąć w walucie obcej jak i w złotówkach. W przypadku kredytu w walucie obcej wysokość comiesięcznej raty zależy od aktualnego kursu waluty, w jakiej kredyt zaciągnięto.
Przed zaciągnięciem kredytu na wysoką kwotę, powinniśmy zastanowić się, czy to konieczne i czy jesteśmy w stanie ponieść wysokie koszty takiego zobowiązania.